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盧灣斥千萬筑老高層“防火墻”

作者:admin  來源:本站  發表時間:2012/11/5 18:00:12  點擊:1722

冠龍閥門 盧灣斥千萬筑老高層 “防火墻”

盧灣消防支隊防火處曹亞清在申龍大樓泵房檢查正在整修的消防設施。

  上海的世博會向人們展示著城市新興的技術和變化,而在世博園周邊的盧灣區,一幢幢老式高層樓房內部,也在發生蛻變,更新的消防設施讓建于上世紀八九十年代的老高樓,也能擁有在頂樓啟動地下泵房的遠程能力。

高層老樓消防設施老舊

今天,站在始建于上世紀90年代初18層的高樓申龍大樓上,能看到不遠處世博園中川流不息的游客。約20年前這幢高樓建成時,其時髦的外觀和先進的樓內設施曾吸引眾多市民羨慕的目光,20年過去了,如今18層的高度也只能算城市樓群中的“中等個兒”,樓內的設施也到了亟待改進的時候。去年底,在盧灣區高層建筑消防安全排摸過程中,曾經輝煌的申龍大廈因消防設施年久失修,被列為亟須修復改善的對象。

今年以來,依托社會消防安全“防火墻”工程和政府平安建設實事項目,盧灣區政府投入600多萬元,集中整治一批高層建筑火災隱患,改善城區消防安全環境。16幢老式高層居民樓先后修復了失修的消防設施,申龍大樓也將重新更新消防安全保障“內核”。

“這些老式大樓,很多都是售后產權房。物業管理缺乏造成了消防設施年久失修!北R灣消防支隊支隊長徐浩良介紹,解放后盧灣區的工廠興建了一大批中高層居民住宅,但隨著社會發展,老工廠被淘汰后留下了一批職工高層住房,沒有物業公司管理,導致樓內設施長期無人管理,年久失修。

去年,盧灣區展開了新一輪高層建筑整治,逐一排查全區所有的已建、在建的342幢高層建筑。發現其中30棟房齡久遠、消防設施設備嚴重老化、沒有專門物業管理單位、專項維修資金匱乏,這些樓房多為歷史遺留問題的居住高樓,修復消防設施工作困難。

為徹除隱患,盧灣區政府將這些高層公房列入重點整治清單,組織區公安消防、房地等部門和相關居委會、業委會、物業公司共商整治方案,斥資600余萬元改造樓宇的消防立管、消防閥、消火栓及附屬設施,增加泵房間泄壓裝置和屋頂試驗消火栓,更新換代一批消防水泵,全面加固樓宇消防安全屏障。

斥巨資建消防“防火墻”

“原來老的墻式消防栓箱是木頭做的,容易壞,功能也比較單一。整修中不僅要換耐用材料,還要加裝遠程控制電子設備!睓z查申龍大樓消防設施整修工程時,盧灣消防支隊防火處曹亞清介紹,工程中不僅要將失修的設施恢復,還要盡量對設施進行升級,讓大樓符合未來的新需求。曹亞清表示,這些老式大樓中,每層新的墻式消防栓箱中都將加裝一個新的按鈕,通過線路連接到地下室的消防水泵控制系統,一旦發生火災,任何一層樓都可以啟動消防水泵,保證滅火供水不斷,同時這些年久失修的老大樓中,消防水泵、消防管道也將進行相應的維修更換。消防整治結束后,這些問題老大樓將重新構建起新的“防火墻”。

本月上旬,盧灣區消防、綜治、安監、房地四部門就組成聯合檢查組,對轄區內正在施工的高層住宅消防設施改造工程進行督查。先后查看了南園、春江、康衢等3個居民小區的墻式消火栓、消防水管、消防泵等施工項目。為了保證改造質量,此項改造工作被納入了四個部門單位的責任考核范圍。而工程完工后,還需要通過第三方檢測合格,才能全面交付使用。

“第一期16幢樓房已經基本完成改造,政府將繼續投入,將全部30幢全部改造!北R灣消防支隊支隊長徐浩良表示,這項工作由房地、財政、消防等多部門聯合開展,盧灣區政府預計將共投入1000多萬元,讓30幢失修問題老高層恢復防火生機。

提高高層建筑防火能力

目前,盧灣消防支隊正在會同相關部門,研究維護消防設施完好的長效機制。據了解,盧灣將消防控制室及消防設施標準化管理為重點,推出《高層建筑消防安全標準化建設方案》,明確標準化建設的時間節點、實施步驟、考核檢查標準,并發放張貼千余份《消防控制室管理及應急程序》、《火災接警處置流程圖》、《消防控制室值班制度》等宣傳圖片,督促120幢公共類高層建筑物業管理單位統一記錄臺賬,規范消防設施標志,確保公共部位的消防設施、消防器材、疏散通道、應急照明系統、自動報警系統等消防標志規范、醒目,操作規范簡單、易行,構建消防安全“自我管理、自我檢查、自我整改”的工作機制,著力提升建筑消防設施的配置率、檢測率和完好率。

此外,盧灣區還分別在香港新世界大廈、金鐘廣場、中環廣場、香港廣場(南樓)、大上海時代廣場、綠洲仕格威大酒店等6家超高層綜合性商務樓組建了高層建筑專職消防隊,加強公共高層建筑消防保衛能力。截至5月中旬,67名專職消防隊員悉數披掛上陣,24小時守護這些單位消防安全。目前,新組建的專職消防隊****已全部配備到位。專職消防隊建立后,支隊還派遣嵩山消防中隊,每周五向專職消防員開設業務理論和技能指導培訓班,開展防火安全常識教育,編制訓練課目,規范訓練程序,推動專職消防隊的規范化建設。

隨后,盧灣消防部門還將分批組織526名高層建筑物業管理單位負責人及消防控制室工作人員,開展消防安全專訓,講授高層建筑消防安全檢查巡查、火場疏散組織及逃生技巧等基礎知識。并定期開展聯合消防演練,滾動完備應急處置預案,提高相關從業人員的消防管理水平和組織疏散能力。  網址:www.worthingtondogpark.com

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